Диагностика и откриване на течове в София
Петното на тавана е следствие. Причината може да е на метри от него – в парапета на горния етаж, в спукана тръба под замазката, в работна фуга на бетона или в стара хидроизолация, която отвън изглежда здрава. Затова всяка наша работа започва с диагностика: първо установяваме причината с измервания, а едва след това предлагаме решение.
Защо не поставяме диагноза по снимка
Снимката показва къде водата е излязла, но не и откъде е влязла. Едно и също петно може да се дължи на теч от покрива, на кондензация, на спукан водопровод или на капилярна влага – а всяка от тези причини изисква съвсем различна намеса. Решение, предложено по снимка, е предположение. Ремонт, направен по предположение, най-често трябва да се прави втори път.
Затова не препоръчваме технология, преди да сме видели обекта и да сме измерили. Снимките, които ни изпращате, са полезни – по тях подбираме апаратурата за огледа – но не заместват диагностиката.
Апаратура и методи
Методът се избира според проблема. Комбинираме няколко независими измервания, защото всяко от тях потвърждава или изключва дадена хипотеза.
- Термографско обследване – термокамерата показва разликите в температурата на повърхностите, а мокрите зони, топлинните мостове и скритите тръби се открояват без разрушаване
- Измерване на влажността – контактни и безконтактни влагомери определят съдържанието на влага в бетон, мазилка, замазка и дърво и очертават границите на мократа зона
- Ултразвукова и акустична локализация – за спукани водопроводни и отоплителни тръби под настилки, в стени и в замазки; мястото на пробива се определя с точност, която позволява къртене само там, където е нужно
- Водни тестове – контролирано наводняване или поливане на тераси, покриви, душ-кабини и бани, участък по участък, за да се установи точно през кой елемент влиза водата
- Визуално и конструктивно обследване – пукнатини, фуги, наклони, воронки, обшивки, детайли около парапети и проходи
При нужда използваме и други специализирани методи. Всеки обект е различен и апаратурата се подбира спрямо него.
Протокол след всяко обследване
След всяко обследване изготвяме писмен протокол. Той е документ, на който можете да стъпите – пред съседи, пред етажната собственост, пред застраховател или просто когато решавате как да продължите.
- Констатации – какво е установено на място и в кои зони
- Резултати от измерванията – термографски снимки, стойности на влажност, резултати от водните тестове
- Техническо становище – каква е причината за проблема и как се развива
- Препоръчано решение – технология и обхват на ремонта
- Оферта за изпълнение
Кога е разумно да започнете с диагностика
- Има петно, мухъл или влага, а източникът не е очевиден
- Течът е спиран неколкократно и се връща
- Има спор със съседи или с етажната собственост за причината
- Сметката за вода е необяснимо висока или се чува течаща вода
- Предстои ремонт на тераса или покрив и трябва да се реши дали старата хидроизолация може да остане
- Предстои покупка на имот и искате да знаете състоянието му
Как протича обследването
- Първи разговорРазказвате ни за проблема, при възможност изпращате снимки. Уговаряме оглед и подготвяме подходящата апаратура.
- Оглед на мястоОглеждаме засегнатите помещения и съседните зони – тераса, покрив, баня, мазе, щрангове.
- Измервания и тестовеТермография, влагомери, ултразвук или воден тест – според случая. Проследяваме влагата до източника.
- Разяснение на мястоПоказваме ви какво откриваме и обясняваме причината.
- ПротоколПолучавате протокол с констатации, резултати, техническо становище, препоръчано решение и оферта.
Наши обекти
Често задавани въпроси
Можете ли да кажете какъв е проблемът по снимка?
Не и отговорно. По снимка може да се направи предположение, но причината се установява само с измервания на място. Снимките ни помагат да подготвим правилната апаратура за огледа.
Разбива ли се нещо при обследването?
Не. Използваме безразрушителни методи. Къртене се налага чак при ремонта и само на точно установеното място.
Откривате ли спукани тръби под плочките?
Да. С ултразвукова и акустична апаратура и с термокамера локализираме пробива под настилка или в стена, така че ремонтът да засегне минимална площ.
Какво съдържа протоколът?
Констатации, резултати от измерванията и тестовете, техническо становище за причината, препоръчано решение и оферта за изпълнение.
Може ли протоколът да се използва пред съседи или етажната собственост?
Да. Протоколът документира къде е влагата и каква е причината и много клиенти го използват точно за това.
Кога е най-подходящо да се прави обследване?
Термографията дава най-ясни резултати при разлика между вътрешната и външната температура, а влагата е най-активна скоро след валеж. При водните тестове времето се определя от нас. Ще ви кажем кой момент е най-подходящ за вашия случай.
Заявете диагностика
Оставете телефон и ще уговорим оглед. Снимките не заменят диагностиката, но ни помагат да подготвим подходящата апаратура.